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神奈川県寒川町中村工務店
 
 
   
 

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屋根・壁・雨 どい…住宅のメンテナンスは意外と多くあります
  あたたかい日差し、恵みの雨、植物の繁栄に欠かせない風。
これら自然環境は、建物の目線から見ると、どれも悪影響につながるものばかり。初めはキレイな建物でも経年の劣化は避けられません。そこで日々のチェックやメンテナンスを行い、大切な住まいを永く健康な状態に保つためのヒントを以下に挙げてみました。		  
＜屋根のメンテナンス＞ 雨漏り、傷み、塗装の剥がれ・退色など
屋根は風雨から建物を守ってくれる大切な要素。少しの痛みから雨が侵入し、天井裏や柱、電気機器などに影響を及ぼす恐れもあります。特にお部屋から天井を見て、シミなどが見られる場合は早めの点検をお勧めします。

＜外壁のメンテナンス＞ひび割れ（クラック）、汚れ、塗装の剥がれ・退色など
外壁も屋根と同様に、天候など自然の影響から守ってくれる重要な役割を持ちます。ごく小規模のひび割れでも、場所によっては建物を支える柱に雨水が染み込んでしまうという影響も考えられます。
また以外に重要なのが塗装の色あせです。「美観が損なわれるだけ」と侮ってはいけません。外壁の表面を守る塗装面が剥がれると、外壁そのものに影響が出て予期せぬ補修が発生するかもしれません。
状況にもよりますが、塗装の見直しは10年位を目安にお考えいただくとより永く健康な状態を保てるでしょう。

＜その他＞雨どいの詰まり・劣化、基礎の傷み、窓やドアの傷み・歪みなど
雨どいが詰まったり、壊れた状態が続くと、屋根や外壁に雨水の影響が起こる恐れがあります。軽微な部分でも、早めのチェックをお勧めいたします。
また住宅を支える基礎部分に亀裂やひび割れがあると、建物全体に影響が出るかもしれません。ドアや窓、雨戸の開け閉めにキシミを感じた場合はもしかしたら基礎の影響もあるかもしれません。

＜白蟻（シロアリ）対策＞
大切な住まいに悪影響を及ぼす白蟻被害は、予防や対策が進んだ現代でも拡大の傾向にあります。対策の種類は様々ありますが、新築の場合は建築途中に薬剤を塗布するなどの処理をすることで、５年程度の予防効果が期待できます（薬剤の強さ、種類により異なります）。

＜外構＞ひび割れ（クラック）、汚れ、劣化など
意外と後回しになりがちな門や塀などの外構。古くなったりひび割れのあるブロック塀は地震の際に倒壊する危険性もあります。ひび割れや黒ずみ、カビなど、目に見える劣化があるようでしたら点検をお勧めします。


建物の内部
   
＜壁紙の張り替え＞
壁紙は建物完成直後から下地や木部の膨張収縮の影響をうけて変化します。凹凸や割れ、日焼けによる黄ばみやタバコのヤニ汚れ、また砂壁の剥がれなどのご相談も承ります。一般的に10年〜15年がメンテナンス目安となります。		   ＜建具の調整＞
ドアや窓、障子やふすまといった建具が、開けにくい、キシミがある、キチンと閉まらないなどの症状はありませんか？
原因はいろいろ考えられますが、簡単な調整でスッキリ治る場合もありますのでご相談ください。		   ＜水廻り＞
蛇口のトラブル（水漏れ・蛇口が固い）、下水の悪臭、水道管のつまりなどの水廻りトラブルはメンテナンスのご相談の中でもトップクラス。
そのままだと建物本体にも影響を及ぼす問題もあるので、早めの対策をおすすめします。

   
＜床のトラブル＞
居室や廊下、床下収納などの床鳴り（キシミ）や沈み・浮きなどのメンテナンスもご相談ください。これら床のトラブルには建物にとって大きな問題となりうるサインが含まれている可能性も考えられます。		   ＜サッシの鍵交換＞
サッシの鍵部分のズレによるロックのしにくさ、また鍵の緩みによる防犯上の不安。こんなお悩みにも中村工務店でメンテナンスが可能です。防犯や利便性をお考えでしたらお気軽にご相談ください。
   ＜コンセントの移動＞
家電製品や家具の配置変更でコンセントの位置にお困りでも、弊社で移動する工事が可能。
また不要になったコンセントをなくしたり、スイッチの位置を変更することもできます。